3DKから2LDKへ空き家対策リフォーム

長らく空室だった物件を思い切ってリフォームしました。
入居者を新婚さん、一人暮らしにターゲットをしぼり、もとは3DKだった部屋を2LDKに間取りを変更。
近年、単身者はワンルームではなく趣味に使用できる部屋を望む声が多いです。
新婚さんは安い賃貸住居で家賃を抑えて貯蓄し、数年で戸建てまたは分譲マンションの購入を望まれてる方が多いです。
駅から遠くても賃料が安くきれいな物件を望まれる方もおられます。

間取り

BEFORE                 AFTER

ダイニングキッチンと和室をつなげてLDKへ

BEFORE

AFTER

クロスはすべて新調。
濃いグレーのアクセントクロスにを施し、飽きのこないシックな空間となりました。
床はフロアタイルへ。
フロアタイルはクッションフロアより分厚く頑丈です
キッチンは交換しました!

<壁 クロス> シンコール  白
<壁 アクセントクロス> シンコール  濃グレー
<天井クロス> シンコール  白
<入口建具> パナソニック  メープル
<床タイル> シンコール  メープルの近似色

 

洋室(1)

BEFORE
 
AFTER


清潔感のある白クロスと1壁だけ薄グリーンのアクセントクロスがさわやかな空間となりました。
クローゼットと入り口のドアも新調しました
床はウッドタイルに張替え、取り替えた建具のメープル色に合わせました。

<建具>パナソニック メープル
<壁クロス>シンコール 白
<壁アクセントクロス>シンコール 薄グリーン
<天井クロス>シンコール 白
<床ウッドタイル> シンコール メープルの近似色

 

洋室(2)

BEFORE

AFTER

和室を洋室にリノベーション。
こちらも白のクロスを基調に1壁だけ薄いグレーのクロスをアクセントに落ち着いた洋室に仕上がりました。
床はウッドタイルに張替え、取り替えた建具のメープル色に合わせました。

<CL建具>パナソニック メープル
<入口建具 >パナソニックメープル
<壁クロス>シンコール  白
<壁アクセントクロス>シンコール 薄グレー
<天井クロス>シンコール 白
<床ウッドタイル> シンコール メープルの近似色

 

提案男性(右側)
担当者

ウッドタイルはクッションフロアに比べ硬いの傷に強いのが特徴です。机や椅子を引きずった程度では傷になりません。
カラーバリエーション・種類が豊富で、今回のようにフローリング調のものから大理石のような高級感があるもの、テラコッタ調のものなどいくつも種類があります。
フローリングよりお安く、退去時のクリーニングも楽になります!

 

水回り

◆洗面台
BEFORE


AFTER
水しか出なかった洗面台をシャワー付き洗面台に交換。
もちろん、お湯も出ます!
洗濯パンも交換しました!

◆トイレ

トイレと洗面所のクロスと床も新調しました。
トイレは一面だけ花柄のクロスを利用し、エレガントな空間になりました。
床はクッションフロアを採用。
ホワイトマーブルで汚れが目立ちにくい模様になっています。

シャワー付き洗面台に交換
<洗面所 壁クロス> シンコール SLP890 白
<洗面所 天井クロス> シンコール SLP823 白
<洗面所 床>F シンコール E2128 ホワイトマーブル
<トイレ 壁>クロス シンコール  白
<トイレ 壁>アクセントクロス シンコール  花柄
<トイレ 天井>クロス シンコール  白
<トイレ 床>CF シンコール E2128 ホワイトマーブル
全室 ソフト巾木 シンコール NA35 ホワイト系

 

玄関

BEFORE

AFTER



壁紙、フローリング、ドア、を一新し、明るくすっきりした玄関に。

<玄関・ローカ 壁クロス> シンコール SLP805 白
<玄関・ローカ 天井クロス> シンコール SLP823 白
<玄関・ローカ CL建具> パナソニック PA型 メープル
<玄関・ローカ 床> ウッドタイル シンコール MW9054 メープルの近似色

 

提案男性(右側)
担当者

お家賃は5000円UPしましたが、リフォームが終わるとすぐに入居者が決まりました!
”なかなか入居が決まらない””内覧もほとんどない”という賃貸物件をお持ちのオーナー様は、是非お問い合わせください!

 

施工データ

 

物件住所滋賀県栗東市賃貸物件
施主様の要望築30年以上の物件を住みたくなる家へのリフォーム
空き家対策
施工ポイント間取りを3DKから2LDKへ
クロス、床を全面張り替え
キッチン交換、洗面台、洗濯パンの交換
今回の予算約 200 万円
※当工事費は当物件での予算です。
同じ内容の工事でも現場の状況により予算が前後する場合があります。

 

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