【一戸建】テナントから住居へ~内装・水回りリフォーム

3階建ての一軒家をリフォームしました。
もとは写真の現像屋さんのテナントで、1階部分は間取りを変更し、お風呂を設置。
2階部分はリビングを広げました。
3階部分は内装をフルリノベーション!

 

1Fは浴室を新設。
洗面脱衣所も気持ちの良い空間に間取り変更

玄関はホールを少し広げ、部屋から2Fに上がるときに土間を通らなくても良いようになりました。
玄関カウンターは撤去し、たたき部分は広々。

玄関ドアはYKK製のスマートコントロールキーを採用
ポケットキーで車のようにかんたん施解錠できます。
玄関ドアはLIXIL リシェント ドア C12N型親子ドアに交換

 


洗面台はハウステック製 HVシリーズ
ドライエリアのある使いやすいボウル
右サイドに平坦部分約8cmのドライエリアがあり、スマホやコンタクトの一時置きはもちろん、小さなお子様のうがい・手洗いアイテムを、手の届きやすい位置に置けます。
床はシンコールLC5183 LAURA ASHLEY ミスタージョーンズ
英国ブランド・ローラ アシュレイのもつ優美な色とデザインが素敵です。


洗面所があったところにバスルームを新設。
ユニットバスはハウステック製ルクレ アクセントのグリーンが個性的です。


壁はシンコールのSLP222 白で清潔感を
床はシンコール PASO ウッド RW-2149 ブリーズオーク色

2Fの階段ホールを広げ、増床してトイレを設置。
和室を洋室に変更し、ダイニング・リビングを広く。
和室の押入れを取り払い、キッチンを広く。


キッチンはハウステック製のシステムキッチンを採用。
I型キッチンで使いやすく。

ブラケット照明が床のローラアシュレイ柄とマッチ。
便器は TOTO CFS366
ウォッシュレットは TOTO TCF2213E
奥までぐるっとフチがので汚れが付きにくく、落ちやすい。
汚れをいきよいよく洗い流す「トルネード洗浄」でお掃除でラクラクです。
床はシンコール LC5182 LAURA ASHLEY ミスタージョーンズ


壁はシンコールのSLP222 白で清潔感を。
床はシンコール MW-2275 チェリー色。
1Fより少し明るい色をチョイス。


3Fは間取りの変更はありませんが、床壁紙を張り替えました!

壁はシンコールのSLP222 白で清潔感を。
床はシンコール MW-2275 チェリー色。

施工データ

物件住所 大津市内中古一戸建て
施主様の要望 テナントを住居にしたい
施工ポイント 1Fの大きな洗面所に浴室を新設。
それに伴い洗面脱衣所も設置。
玄関ドアを交換しスマートキーシステムを採用(ポケットキー)
スマートキー詳細 https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/door/sck
2階の和室をリビングに取り込み20畳以上のリビングへ
床を全てウッドタイルを施工してフローリング調へ
浴室を新設し、キッチンをシステムキッチンに交換
水回りは全て新品
施工項目
お風呂新調 システムキッチン新調
2階トイレ新設 洗面所新設 室内洗濯
2階の間取り変更 クロス全面貼替
床を全てウッドタイルを施工してフローリング調へ 建具一部新調
今回の予算 約 600 万円
※当工事費は当物件での予算です。
同じ内容の工事でも現場の状況により予算が前後する場合があります。

 

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